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“我住一楼,一万年不坐电梯,凭啥要交电梯费”物业该如何解答?

电梯配件企业核心提示:该不该交电梯使用费?根据《物权法》第70条规定,明确电梯是建筑物的附属设施,为建筑物区分所有权的共有部分。第72条又规定,业

该不该交电梯使用费?


根据《物权法》第70条规定,明确电梯是建筑物的附属设施,为建筑物区分所有权的共有部分。第72条又规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。


对于低层业主该不该交电梯费,《物权法》第80条规定,建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。换句话说,如果你们小区没有依法达成一二楼业主不交物业费的协议,你就要缴纳电梯费。


为什么要交?


乍一看,自己明明没使用电梯,但法律规定要交电梯费,大家可能觉得很不服,觉得这是一部恶法,其实缴纳电梯费还是有合理的存在的。电梯费存在是具有潜在意义的,比如有电梯的小区的房价会比没有电梯费小区房价更贵;再比如你如果要使用楼顶平台,那么你也是会用到电梯费。当把这些问题想明白了,你就会明白自己为什么要缴纳电梯费了。


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